Ответственность сторон по договору купли-продажи регулируется нормами главы 30 Гражданского кодекса РФ (статьи 461 и 505).
При заключении соглашения каждый должен знать свои обязательства и точно их выполнять при исполнении сделки. Ибо, как говорят юристы, текст контракта всегда трактуется дословно. В случае нарушения обязательств или их ненадлежащего исполнения наступает ответственность, конкретные меры которой следует предусмотреть подробно на бумаге. Гражданский кодекс содержит общие правила, которые допускается в соглашении конкретизировать, и устанавливает границы ответственности сторон.
Что включить в договор
Главный объект контракта – это собственно то, что продается, и его следует четко идентифицировать. Какие еще условия важно предусмотреть и как их проверить? Когда наступает ответственность по договору купли-продажи — смотрим в таблице.
| Условие | Обязанность | Что грозит за неисполнение |
|---|---|---|
| Продавец: | ||
| Товар | Продавец обязан передать в установленный срок указанную в контракте продукцию покупателю | Отказ покупателя от сделки |
| Количество товара | Продавец обязан продать ровно столько, сколько указано в документе | Отказ от переданной части и ее оплаты, требование возврата |
| Ассортимент | Продавец обеспечивает необходимый ассортимент | Отказ от принятия и требование возврата оплаты за уже поставленную часть |
| Качество | Продукт пригоден для целей, которые оговорены | Отказ от договора, требование уменьшения цены, замены, устранения недостатков и возмещения расходов |
| Комплектность, тара | Комплектность и требования к таре соблюдены | Требование о доукомплектовании, затаривании, замене, отказ от сделки |
| Покупатель: | ||
| Цена | Стоимость товара выплачена вовремя.
Важно, чтобы в самом договоре были указаны и сумма цифрами, и число прописью. |
Судебное, а затем и принудительное взыскание всей цены и предусмотренных в соглашении или законе пени, штрафов за просрочку на момент судебного разбирательства или уплаты стоимости товара |
Таким образом, видно, что ГК РФ дает покупателю несколько вариантов действий, в договоре можно конкретизировать условия, но ухудшать положение стороны нельзя.
Особенности розничной продажи
Розница, как мы понимаем, – это реализация продаваемого в магазинах, розничных сетях. В розничной торговле ответственность продавца по договору купли-продажи усилена, а права гражданина расширены, так как законодатель считает, что потребитель является более слабым участником сделки. Здесь вступает в силу не только Гражданский кодекс, но и Закон о защите прав потребителей.
Покупатель вправе при приобретении товара ненадлежащего качества требовать:
- его замены;
- устранения всех недостатков;
- уменьшения стоимости;
- возмещения расходов на приведение товара в должный вид;
- возврата средств.
Покупатель вправе вообще отказаться от соглашения или подать в суд иск о защите прав потребителей. Продавец обязан предоставить полную информацию о реализуемом им продукте и его качествах, способах его применения, в противном случае он отвечает и за недостатки товара, возникшие уже после продажи вследствие незнания покупателя.
Если же говорить про ответственность покупателя по договору купли-продажи, то она ограничивается лишь возмещением убытков, ведь основной обязанностью человека по такому соглашению является передача денежных средств. Если с этим возникают проблемы, то гражданину придется выплачивать не только долг, но и предусмотренные пени и штрафы.
По образованию я PR-специалист, но почти 25 лет ежедневно работаю с правом.
Правовые задачи частных лиц, с которыми каждый из нас ежедневно сталкивается при оформлении документов, налогах, трудовых взаимоотношениях, не говоря о таких задачах, как купить или продать недвижимости, оформить загранпаспорт или визу, устроить ребенка в школу и проч.
Я имею огромный опыт в ответах на эти вопросы. И с готовностью делюсь им с другими.