Правила предоставления земельных участков многодетным семьям

Порядок и правила предоставления земельных участков многодетным семьям определяется не только федеральными законами, но и, по большей части, решениями и нормативно-правовыми актами субъектов РФ (п. 2 ст. 39.19, пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

По российскому законодательству семейные граждане, которым присвоен особый статус «многодетные», имеют право на однократное получение земли в частную собственность, но только под жилищное индивидуальное или дачное строительство, или под ведение садоводства. Причем земли предоставляются из площадей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые не были разграничены под соответствующие цели (строительство, садоводство).

Теперь рассмотрим действующий порядок, как получить земельный участок многодетной семье, на примере Московской области.

Какая семья является многодетной

Практически по всех регионах РФ многодетной считается семья, в которой минимум трое детей. Учитываются не только родные, но и приемные, усыновленные, опекаемые дети.

При установлении многодетности не считаются дети:

• в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в них;
• опеку над которыми оформили лица, не являющиеся родителями;
• которые воспитываются в закрытых школах-интернатах или детских домах;
• эмансипированные, заключившие брак до совершеннолетия;
• решение об усыновлении которых отменено;
• умершие.

Многодетность устанавливается в органах соцзащиты РФ. Об этом выдается справка – по количеству членов семьи:

Порядок получения земли многодетной семьей

Правила в разных регионах разные. В нашей статье мы рассмотрим процедуру на примере Московской области.

Содержание Закона о выделении земельных участков многодетным семьям Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ предусматривает определенный алгоритм предоставления земельных участков в собственность многодетной семье.

Шаг № 1. Определяем законное право

Многодетными признаются граждане, воспитывающие трех и более детей до достижения ими совершеннолетия. То есть до 18 лет.

Однако наличие статуса многодетности не является прямой гарантией на получение бесплатной земли. Есть ряд дополнительных условий:

1. Все члены семьи являются гражданами России.
2. Родители (одинокий родитель, усыновитель) проживают на территории Московской области не менее пяти лет.
3. Детки не достигли совершеннолетнего возраста и проживают с родителями (усыновителями) на территории МО.
4. В собственности отсутствуют жилые дома или строения, находящиеся на территории МО, земельные участки в МО, полученные по наследству или по праву бессрочного пользования, площадью более 0,06 га. Также члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли права на земельный участок площадью свыше 0,06 га после 15.06.2011.

Шаг № 2. Собираем пакет документов

Для обращения в орган местного самоуправления за оформлением земли в собственность потребуются (на примере Московской области):

1. Заявление о постановке на учет — в очередь на земельный участок многодетным семьям. В заявлении необходимо прописать цель дальнейшего использования — например, индивидуальное строительство (жилищное, дачное), разведение садоводства.
2. Паспорта и(или) иные документы, подтверждающие личность заявителя и членов его семьи. Сведения, подтверждающие гражданство РФ, если информация отсутствует в основной документации.
3. Свидетельства о рождении деток, решения суда об усыновлении, другие документы, подтверждающие факт родства.
4. Выписка из домовой книги (оформляется в администрации муниципального образования) либо иное подтверждение факта проживания на территории МО.
5. Выписка из ЕГРН об имеющихся в собственности объектах недвижимости (с 1997 г.), выписка из архива о недвижимом имуществе либо его отсутствии (до 1997 г.).
6. Справка из органов опеки МО о несовершеннолетних детях, изъятых на гособеспечение, либо по которым было принято решение о лишении (ограничении) родительских прав.

Отметим, что документация, поименованная в пункте 6, не обязательна к предоставлению. Орган МО самостоятельно запросит информацию в соответствующих представительствах.

Шаг № 3. Обращаемся в госорган

Документы готовы, значит, пора обратиться в орган местного самоуправления за получением земельного участка многодетным семьям. Подать заявление с полным пакетом документации допускается не только при личном посещении администрации муниципального образования МО, но и через центр «Мои документы» (МФЦ) либо через Интернет. Для интернет-обращения потребуется регистрация на электронном портале «Госуслуги».

В течение месяца с момента подачи заявления госорган рассмотрит поступившее обращение и подготовит письменный ответ: уведомление об отказе либо о постановке на учет.

При получении отказа гражданин вправе оспорить решение госоргана в судебном порядке. На эту процедуру отводится 3 месяца с даты получения уведомления об отказе.

Шаг № 4. Контролируем свою очередь

При получении положительного ответа гражданам рекомендуется периодически контролировать очередность — узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно тремя способами:

1. Лично, обратившись в орган местного самоуправления.
2. В центре «Мои документы» (МФЦ).
3. Через электронный портал «Госуслуги».

Напомним, что участок земли, который подлежит выделению, имеет определенную площадь. Так, для Москвы и области определено, что она не менее 0,1 га и не более 0,15 га. Если заявитель согласен на получение меньшей площади, то допустимы исключения. На полученную землю необходимо оформить государственную регистрацию права собственности.

Долго ли ждать

После того как весь пакет документов принят, муниципальные власти решают, имеют ли они право поставить данную семью в очередь на участок. Максимальный срок для принятия решения — 30 дней. В течение этого времени приходит уведомление о постановке в очередь или об отказе.

При положительном решении ему присваивается порядковый номер и начинается процесс выделения земли. По закону, его должны предоставить в течение года, но не всегда есть возможность это сделать.

Желающих обычно больше, чем самих участков. Муниципальные органы формируют очередь из таких желающих и в порядке этой очереди раздают уже подготовленные наделы. Скорость движения очереди зависит от конкретного региона и количества подготовленных участков.

Когда могут отказать

Есть несколько случаев, когда администрация откажется выделить земельный участок многодетной семье:

• члены семьи не являются гражданами РФ;
• при переезде заявителя в другой регион;
• отсутствие необходимых документов;
• предоставление недостоверных сведений;
• лишение родительских прав;
• брак родителей официально не зарегистрирован;
• достижение одним или несколькими детьми возраста 18 лет (23 — при учебе в высшем учебном заведении по очной форме);
• заявитель ранее уже получил землю на льготных условиях.

Если вы несогласны с таким решением, обжалуйте его в суде по месту жительства.

Можно ли получить деньгами

Если движение очереди на выделение земельного участка приостановилось и неизвестно, когда подойдет ваша, можно воспользоваться альтернативой: получить деньги вместо земли. Для этого потребуется письменно заявить о своем решении.

Но и здесь есть свое НО. Возможность такой альтернативы есть не во всех регионах. Например, в Москве получить деньги вместо участка нельзя, а в Санкт-Петербурге можно. Решение о введении такой компенсации принимается на региональном уровне.

В тех регионах, где дают деньги вместо участка, многодетные семьи получают так называемый земельный сертификат, который разрешено потратить опять-таки на строительство дома или покупку земельного надела. То есть запрещено их использовать по нецелевому назначению.

В Москве земельные участки уже не выдают

Нужно отметить, что земельные участки многодетным семьям в 2021 году в Москве не предоставляются (Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 12.02.2016 № ДГИ-ЭГР-3685/16-1) из-за дефицита свободной земли в этом регионе. Многодетные семьи, проживающие в Московской области, получить эту льготу все еще могут.