Как получить земельный участок бесплатно: через госпрограмму по поддержке отдельных категорий граждан: 1. многодетных, 2. молодых семей, 3. Героев России, 4. участников программ по переселению.
Прошли те времена, когда государство безвозмездно (в порядке очередности) выдавало квартиры, но предоставление земельного участка в собственность бесплатно — это все еще реальность. Весной 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, которые предоставили ряду граждан такую возможность.
Цель таких программ — увеличить плотность населения в некоторых регионах. Не секрет, что на Дальнем Востоке живет слишком мало людей, пустуют огромные пространства, которые готовы к освоению уже сейчас. Программ по раздаче бесплатных земельных участков существует несколько. Казалось бы, надо просто сказать «Спасибо» государству и бежать вставать в очередь. Но не все так просто. Условий для получения земли масса, и всем надо соответствовать.
Разберемся, какая госпрограмма подходит вам и что вы можете сделать, не привлекая юриста, чтобы пройти все бюрократические испытания и получить собственный кусочек родной страны для садоводства или других личных задач.
Кому положена бесплатная земля
В статьях 39.9 и 39.10 приведен полный список лиц, которые способны рассчитывать на безвозмездное пользование наделами, находящимися в собственности государства или муниципалитета. Если не брать организации, то претендентами являются следующие граждане (им пора узнать, как получить участок земли от государства бесплатно, и заняться оформлением):
- работники сфер, перечисленных в статье 24, — на срок трудового договора (речь идет о работниках транспорта, лесного и охотничьего хозяйств и некоторых других категорий, то есть о госслужащих, которые на период своей работы имеют право на несколько акров площади);
- владельцы жилых домов, расположенных на муниципальных землях;
- ведущие сельхоздеятельность;
- желающие вести хозяйство в Дальневосточном федеральном округе (введено Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ).
Отдельными региональными нормативно-правовыми актами этот список расширяется. В него включаются многодетные семьи (с тремя и более детьми), востребованные в сельских местностях специалисты, обладатели почетных наград. Узнайте об этом в местной администрации или в соцзащите по телефону либо лично.
Многодетной семье
В каждом регионе (субъекте Федерации) действуют разные условия. Например, как получить участок под строительство дома бесплатно в Московской области, если в семье трое и более детей? Получить от 0,1 до 0,15 га им дают возможность на следующих условиях:
- оба родителя (в случае если обращается мать или отец-одиночка, такое требование предъявляется только к ней (нему)) и все дети являются гражданами РФ;
- мать и отец (или единственный родитель) проживают более пяти лет на территории региона;
- дети — несовершеннолетние (хотя бы трое из них);
- у семьи нет собственного жилого дома на территории области;
- ни у одного из членов семьи нет земли площадью более 0,06 га (известные 6 соток).
Все это подтверждается документально — паспортами и свидетельствами о рождении, выписками из ЕГРН и из домовой книги. Их вместе с заявлением надо подать в орган местного самоуправления.
Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.
Молодой семье
Молодой семьей называется пара, состоящая в официальном браке, где и муж, и жена моложе 35 лет. В регионах есть законы, позволяющие женатой молодежи претендовать на бесплатный земельный участок безвозмездно даже при отсутствии детей. Одинокому человеку такой шанс предоставляется только при наличии хотя бы одного ребенка.
Вот критерии того, как получить земельный участок молодой семье бесплатно в Удмуртии:
- жить и работать в сельских населенных пунктах;
- хотя бы одному из пары иметь трудовой договор с предприятием АПК или социальной сферы;
- не иметь в собственности жилья;
- не иметь прав на землю под ИЖС или ЛПХ на протяжении всей жизни.
Во многом эти условия пересекаются с требованиями к молодым специалистам. Только им еще и необходимо иметь образование не ниже среднего профессионального.
Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.
Герою России
Безвозмездно земли выдаются и гражданам, имеющим почетные награды, — Героям СССР или России, ветеранам Великой Отечественной войны, кавалерам ордена Трудовой славы, Героям Труда.
В отдельных регионах (например, Ленинградской области) на такую помощь от государства способны претендовать и семьи погибших Героев. Но тут надо выполнить условие — проживать в субъекте Федерации не менее пяти лет.
Для подтверждения права на бесплатное получение необходимо предоставить удостоверение Героя.
По программ переселения
Программы по переселению — отличная возможность уехать и поселиться на собственной земле, если купить квартиру или готовый дом нет возможности. Такие программы бывают государственными и региональными. Первые, как уже ясно, действуют по всей России.
Дальневосточный гектар
На Дальнем Востоке есть возможность бесплатно получить участок от 1 гектара. Если переедут сразу несколько поколений большой семьи, можете набрать наделов на целую внушительную усадьбу. По этой программе предлагаются места от Чукотки до Владивостока. Схема такая: сначала вам дают землю в аренду на 5 лет. После этого местная администрация направит к вам на просмотр комиссию, и та вынесет решение, используется ли он по целевому назначению и есть ли возможность отдать его в собственность.
Ленинградский гектар
От 1 до 10 га россияне вправе получить аналогичным способом (с 5-летней арендой) и в Ленобласти: в Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском районах их раздают гражданам от 25 до 60 лет. Приятное дополнение: к земельному участку на севере добавляют госсубсидию в 3 миллиона рублей.
Костромской гектар
«Костромской гектар» — программа, по которой легко получить от 30 соток до 1 гектара в 350 км от Москвы. Здесь пробный срок аренды — 3 года, но за нецелевое использование выписывают штрафы в 400 000 рублей. Скрыть это не удастся: комиссия способна явиться в любой момент по вашему новому адресу.
Родовое поместье
По программе «Родовое поместье» выдают землю в Белгородской области и только тем, кто в этом регионе уже живет. Для получения необязательно работать фермером. Проверять, обрабатывается ли земля, не будут.
Есть и региональные программы. Условия у них проще. Но перед тем, как приобрести земельный участок у администрации бесплатно, уточните эти условия: к сожалению, подходят они не для всех.
В Крыму
Их дают тем, кто прописан на полуострове как минимум 5 лет и чья работа входит в список 45 специальностей, представителям которых дают землю. Это учителя, врачи, работники сферы культуры, агрономы. Кроме них, на участок вправе рассчитывать многодетные, льготники (инвалиды, чернобыльцы, участники боевых действий), нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Для переселенцев с Крайнего Севера
В Центральном и Южном округах, в северных регионах получить смогут те, кто проработал на Крайнем Севере более 20 лет. По условиям программы, там обязательно надо построить дом, но денег на это не дадут. То есть северянам придется вести строительство на личные средства.
Порядок получения
Действовать следует таким образом:
- Пишут заявление о постановке в очередь на получение земельного участка в ближайшем МФЦ. Бланк заявления предоставит сотрудник центра.
- Через 2-4 недели появится объявление, которым вас пригласят на розыгрыш. Вы вытянете билет с кадастровым номером земельного участка – вот, как получить земельный участок от государства бесплатно с помощью лотереи.
- Вы имеете право отказаться от доставшегося надела, но тогда придется встать в очередь снова.
Образец заявления на предоставление земли
|
В ______________________________________ Адрес заявителя: _______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу(сим) предоставить земельный участок с кадастровым номером ______, площадью __________ кв. м, местоположение: ______ на праве ____________ (собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование) без проведения торгов на основании подпункта ___ пункта ___ статьи ___ Земельного кодекса Российской Федерации для целей _________. Дополнительные сведения: Решением __________________________ от _________ № _____ предоставление данного участка было предварительно согласовано (указать реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения). Предоставление указанного земельного участка предусмотрено взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд на основании решения об изъятии от ______ № _____, принятого ______ (указать реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд). Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение которых предусмотрено следующими документами территориального планирования и(или) проектом планировки территории: ________________ (указать реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и(или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и(или) проектом). Приложение: ___________ Заявитель: _______________________________________ _____________ «__» ____________ 20__ г. |